1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
鹿児島市
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
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トーカンマンション鴨池通り
鹿児島県鹿児島市鴨池二丁目
鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩4分
1999年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,882万円
41.0万円/㎡
1,891
2,551
3,212
3,872
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,212万円
36.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション鴨池通り
2,900万円（41.2万円/㎡）/ 11階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,900万円 | 41.2万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 2,780万円 | 28.7万円 | 2階 | 96.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,790万円 | 39.7万円 | 8階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | トーカンマンション鴨池通り 鹿児島市鴨池二丁目 | 鴨池駅4分 | 2,900万円 | 41.2万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 日商岩井レジオン城西 鹿児島市原良二丁目 | 高見橋駅27分 | 2,250万円 | 35.2万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | 原良第1マンション 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅25分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/27 | エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目 | 高見橋駅23分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | エイルヴィラリベルシティ城西 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅24分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/22 | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島市常盤二丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,300万円 | 31.0万円 | 74.25㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェネラス薬師 鹿児島市薬師二丁目 | 鹿児島中央駅13分 | 2,150万円 | 35.6万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | Dクラディア西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/30 | Fステージ長田 鹿児島市長田町 | 水族館口駅10分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ニューライフガーデン長田 鹿児島市長田町 | 鹿児島前駅7分 | 2,570万円 | 32.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日商岩井レジオン平之町 鹿児島市平之町 | 鹿児島中央駅10分 | 2,850万円 | 39.1万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.55㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コンフォートビラ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅5分 | 2,400万円 | 31.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/05 | JGMヴェルデ西千石 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅3分 | 2,640万円 | 32.4万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ニューライフ西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅9分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレアセトル上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅1分 | 2,980万円 | 34.0万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/13 | Fステージ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅6分 | 3,290万円 | 43.6万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は鹿児島市の平均と比較して48.7%割高です。